Техпаспорт: менять или не менять?
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
№39 (13.550) 20.10.2017
Анна МАКАРОВА   

Рубрика: Алло, редакция?

В нашу редакцию обратилась жительница города с просьбой прояснить ситуацию с техническим паспортом на квартиру, всем ли необходимо его менять, и при каких обстоятельствах это нужно делать. Вопрос конечно спорный, по закону технический паспорт объекта недвижимости — это информационно-справочный документ, отражающий фактическое состояние жилья. В техпаспорте зафиксированы данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого состоят перегородки и стены помещения, все технические и идентификационные характеристики. Техпаспорт изготавливается для служебного пользования: в случае необходимости его предъявляют органам опеки и попечительства, банкам, судам. Этот документ составляется по результатам государственного технического обследования и показывает, как выглядит планировка помещения.

Пока владелец проживает в своей квартире или сдает ее, не возникает необходимости предъявлять техпаспорт. Наличие техпаспорта на квартиру в Казахстане необходимо для подтверждения статуса собственника объекта недвижимости в случаях продажи, аренды, наследования  или залога недвижимости.

При этом на основании технического паспорта не возникают, не изменяются и не прекращаются права на недвижимое имущество, следовательно, технический паспорт не является правоустанавливающим документом. В связи с этим, при переходе прав на недвижимое имущество технический паспорт передается приобретателю либо иному правообладателю.

Последующее государственное техническое обследование проводится при изменении технических или идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик могут быть отражены в техническом паспорте без проведения последующего обследования. Таким образом, в случае отсутствия изменений идентификационных характеристик недвижимого имущества, изготовление нового технического паспорта не требуется.

Некоторые нотариусы готовы оформить сделки купли – продажи и наследования по имеющемуся техпаспорту, но в БТИ утверждают, что менять старые техпаспорта - это необходимая процедура. Поэтому тут уж как повезет.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться страницей:
Баннер
Баннер