Виндикация и реституция
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
№15 (13.526) 21.04.2017
Владимир Сергеевич Газетов   

Рубрика: Юридическая помощь

В жизни часто случается, что Ваша собственность, имущество оказываются у других людей.  Кто-то, например, дал автомобиль покататься или пустил людей пожить в свою квартиру.  Предоставил другу гараж для использования, а друг не хочет его возвращать.  Попасть в чужие руки имущество может множеством способов.

Если Вы хотите вернуть свое имущество, находящееся в чужих руках, Вам придется обратиться в суд с так называемым виндикационным иском. Виндикационный иск представляет собой способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может требовать свое имущество из чужого незаконного владения, что предусмотрено статей 260 Гражданского кодекса РК. Право на истребование имущества из чужого незаконного владения, согласно статье 265 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. При этом следует иметь ввиду, что при виндикации подлежит истребованию из чужого незаконного владения индивидуально-определенная вещь, то есть конкретная автомашина, конкретная квартира, магазин и тому подобное.

В случае, если истребуемое имущество пришло в негодность, отсутствует у ответчика, виндикационный иск не подлежит удовлетворению.

Доказывать факт нахождения имущества в собственности или ином законном владении у лица лежит на истце, в противном случае, в виндикации может быть отказано, а при утрате, уничтожении имущества по вине того лица, у которого находилась имущество, собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов.

Например, собственник может подать на лицо, утратившее имущество, исковое требование на возмещение причиненного материального вреда (убытков) или иска из неосновательного обогащения.

Необходимо обратить внимание на то, что выбытие имущества из владения собственника по договору, пусть и расторгнутому впоследствии, является выбытием имущества по воле собственника и влечет невозможность истребования указанного имущества у последующего добросовестного возмездного приобретателя. При обращении в суд с требованием о выселении из квартиры, в иске следует указать, что истребование имущества из чужого незаконного владения производится путем выселения. Выселение более подробно регулируется нормами жилищного законодательства и будет темой отдельной статьи.

Согласно пункту 9 нормативного постановления Верховного суда РК от 07.07.2016 года, №6 «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности» (далее – нормативное постановление), истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикация), согласно статье 260 ГК РК, в одних случаях может применяться как защита права собственности без признания сделки недействительной вследствие ее отсутствия, а в других - как последствия недействительной сделки с учетом имеющихся обстоятельств.

То есть, если имущество передано по сделке, в каждом случае индивидуально надо решать вопрос о заявлении искового требования о признании сделки недействительной. Пункт 10 нормативного постановления устанавливает, что в целях правильного применения последствий недействительности сделки судам необходимо установить стороны по сделке, является ли одна из сторон собственником имущества, какие конкретно наступили последствия по недействительной сделке и, исходя из этого, определить, какой нормой ГК регулируется применение таких последствий.

Указанная норма имеет значение для определения, что подлежит применению в конкретном случае - виндикация или реституция (приведение сторон сделки в первоначальное положение), поскольку реституция может быть применена в случае, если стороной, признающей недействительной сделку, является собственник имущества, и при такой ситуации каждая сторона приводится в первоначальное положение. Следовательно, суды при разрешении вопроса о допустимости применения реституции будут устанавливать, кто является собственником предмета сделки и производить реституцию только в случае, если сторона недействительной сделки является его собственником.

В большинстве случаев Ваше имущество может быть продано и без Вашего личного участия. Если собственник имущества не является стороной недействительной сделки, то по общему правилу последствия недействительности сделки наступают в соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса в виде истребования имущества из чужого незаконного владения (виндикация).

При приведении сторон в первоначальное положение (реституции) требование о возврате полученного имущества по недействительной сделке по общему правилу влечет возврат встречного предоставления за полученное имущество.  То есть если Вы получили деньги за Ваше имущество, но хотите вернуть вещь себе, то суд, вероятно, Вам вещь вернет, но придется вернуть за нее деньги.

При виндикации, ввиду отсутствия обязательственных отношений между истцом и ответчиком, последний не может заявлять какие-либо требования к истцу (виндиканту).

При применении последствий недействительности сделки следует учесть, что двусторонняя реституция не может быть применена как последствие в случае, если суд установит, что в результате совершения одной (первой) недействительной сделки спорное имущество вновь отчуждено новым приобретателям на основании последующих сделок. В этом случае у истца возникает право на истребование имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя в порядке статей 260 и 261 Гражданского Кодекса,  либо на применение иных последствий по недействительным сделкам.

Статья 261 Гражданского кодекса устанавливает правило, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Надо заметить что вышеуказанные нормы не применяются, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Выводы:

1.Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит собственнику имущества.

2.Имущество должно быть индивидуально-определенным (конкретная квартира, машина и прочее).

3.Имущество должно иметься в наличии у лица, у которого истребуется это имущество, доказательство чему должен предоставлять истец. При отсутствии имущества у истца возникает право на предъявление другого иска - о возмещении убытков и тому подобное.

4.Виндикационный иск подлежит оплате государственной пошлиной как имущественное требование; при этом необходимо различать выселение лиц из жилища по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, по которым производится оплата государственной пошлины как по неимущественному требованию, и выселение из недвижимого имущества как способ виндикации, при которой цена иска определяется в соответствии со статьей 104 ГПК.

При примирении посредством виндикации, как последствия недействительности сделки, необходимо исходить из следующего:

1.Право требования виндикации принадлежит собственнику имущества - предмета сделки. Исходя из статьи 265 Гражданского кодекса, данное право может принадлежать также законному владельцу;  законный владелец это, например, лицо купившее имущество в рассрочку, но с условием переоформления имущества после полной оплаты стоимости имущества.

2.Реституция применяется в случае, когда собственник имущества является стороной недействительной сделки, в противном случае как последствие недействительности сделки применяется виндикация.

3.Если в результате совершения одной (первой) недействительной сделки спорное имущество вновь отчуждено новым приобретателям на основании последующих сделок применяется не реституция, а виндикация.

4.Если первая сделка признана недействительной, то последующие сделки признаются недействительными как по заявлению истца, так и без заявления такого требования ввиду их ничтожности.

5.Истцы должны указывать требование о применении последствий признания сделки недействительными, в случае, если такое требование не указано, необходимо уточнение требования о применении последствий недействительности сделки на стадии подготовки дела к судебному разбирательству.

6.Виндикация как следствие недействительности сделок применяется в случае признания сделки недействительной, и наличие обстоятельств, предусмотренных статьей 265 Гражданского кодекса (добросовестность приобретателя) подлежит обсуждению при признании сделки недействительной.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться страницей:
Баннер
Баннер