Кто заплатит за пожар?
Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
№45 (13.504) 11.11.2016
Владимир Сергеевич Газетов   

Рубрика: Юридическая помощь

При тушении пожара может пострадать не только та квартира, в которой произошло возгорание, но и соседние квартиры. Наибольший ущерб, как правило, причиняется квартире, находящейся этажом ниже, поскольку она страдает не только от огня и задымления, но и от последствий тушения пожара: ее сильно заливают пожарные. Если квартира пострадала из-за пожара в другой квартире и его тушения, владелец пострадавшей квартиры, как гражданин, так и организация, может требовать полного возмещения причиненных убытков (статья 9 Гражданского кодекса РК). По общему правилу, сформулированному в статье 917 Гражданского кодекса, возместить вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.

Законодательными актами обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем, а также установлен более высокий размер возмещения. Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине, за исключением случаев, предусмотренных ГК РК.

Определение убытков

Убытки - это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества этого лица (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 4 статьи 9 Гражданского кодекса).

Читателю надо понимать, что в случае причинения вреда в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, суд с учетом фактических обстоятельств дела может возложить обязанность по возмещению вреда на причинителя вреда или на лицо, в интересах которого он действовал, либо на это третье лицо и причинителя вреда в долевом порядке, а также освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и причинившего вред (статья 920 Гражданского кодекса).

При этом следует учитывать, что личный состав пожарной охраны, иные участники тушения пожара, ликвидации аварии, катастрофы, иной чрезвычайной ситуации, действовавшие в условиях крайней необходимости и (или) обоснованного риска, освобождаются от возмещения причиненного ущерба, согласно статье 63 закона «О гражданской защите».

Таким образом, за возмещением вреда, причиненного пожаром, а также действиями пожарной команды при тушении пожара, следует обращаться к собственнику квартиры, в которой произошел пожар. При этом с учетом фактических обстоятельств дела собственник квартиры, в которой произошел пожар, также может быть освобожден от возмещения вреда, связанного с тушением пожара.

Согласно пункту 9 статьи 42 закона «О жилищных отношениях», если в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей лицами, осуществляющими управление объектом кондоминиума, а также отдельными собственниками помещений (квартир), не исполняющими или исполняющими ненадлежащим образом обязанности по содержанию и эксплуатации общего имущества жилого дома (жилого здания), причинены убытки собственникам помещений (квартир), данные лица обязаны возместить убытки в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

Для возмещения ущерба от пожара и его тушения рекомендую  придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите акт о пожаре или его заверенную копию.

После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара составляется акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров. В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.

На основании акта правоохранительные органы принимают одно из следующих решений:

- о начале досудебного расследования в связи с уничтожением или повреждением имущества и (или) нарушением требований пожарной безопасности (статьи 202 и 292 Уголовного кодекса);

- о возбуждении административного дела в связи с нарушением или невыполнение требований пожарной безопасности (статья 410 кодекса «Об административных правонарушениях»);

Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. Вы имеете право на участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу.

Шаг 2. Обратитесь в орган управления кондоминиумом (КСК) для составления акта о заливе и повреждениях в Вашей квартире.

При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу. После составления акта получите его на руки.

Шаг 3. Проведите оценку ущерба, причиненного Вашей квартире.

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом Вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и тому подобное), обратитесь к независимому оценщику. Обязательно заключите с независимым оценщиком договор на оказание Вам услуг по оценке ущерба. После проведения оценки получите на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба.

Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба.

Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Если Вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Шаг 5. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пожара и его тушения.

Предъявите иск в суд по месту жительства ответчика - виновника пожара (статья 29 Гражданско-процессуального кодекса). Уплатите госпошлину  в размере 1%(одного процента) от суммы ваших исковых требований (суммы ущерба). Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (статьи 166, 167, 168 УПК РК).

К исковому заявлению приложите следующие документы:

1) акт о пожаре;

2) акт залива квартиры;

3) договор с независимым оценщиком и квитанцию об оплате его услуг;

4) отчет независимого оценщика о стоимости причиненного Вам ущерба;

5) расчет взыскиваемой суммы;

6) почтовую квитанцию о направлении иска и претензии ответчику;

7) иные документы, обосновывающие Ваши требования.

Необходимо отметить, что,  согласно действующему процессуальному законодательству, Вам необходимо направить копии искового заявления и прилагаемых к нему документов ответчику, и только потом обращаться с иском в суд.

Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора Вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, стоимость которой, в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов, может оказаться существенной. В случае представления Ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя. Расходы, понесенные Вами на оплату услуг представителя и госпошлину, суд взыскивает с ответчика в Вашу пользу.

Шаг 6. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда.

После вынесения решения суда дождитесь его вступления в законную силу. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы - месяц. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу в момент оглашения постановления апелляционной инстанции.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Поделиться страницей:
Баннер
Баннер